宜蘭縣羅東鎮站前南路16號3F/4F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 17.9 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物7.73 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 南昌段 1115-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比站前南路中位 高 23%比羅東鎮 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交276 萬
+29%
2026 年推估355 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 23.2 萬/坪總 345 萬 2025-03-14 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 26.1 萬/坪總 400 萬 2024-12-15 3F/4F 1房0廳1衛 · 15.69 坪 24.2 萬/坪總 380 萬 2024-07-04 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.18 坪 22.2 萬/坪總 360 萬 2024-05-07 3F/4F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 22.6 萬/坪總 348 萬 2022-09-22 3F/4F 1房1廳1衛 · 14 坪 25 萬/坪總 350 萬 2022-08-22 3F/4F 0房0廳1衛 · 15.69 坪 20.4 萬/坪總 320 萬 2022-06-26 4F/4F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 20.5 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。