宜蘭縣頭城鎮大坑路205號5F/11F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 49.2 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.29 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 過港段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 46.8
大坑路中位 21.9
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比大坑路中位 高 125%比頭城鎮 2025 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交998 萬
+10%
2026 年推估1,101 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 7F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 50.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-11-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 47.4 萬/坪總 1,288 萬 2025-11-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 50.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-11-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 46.8 萬/坪總 950 萬 2025-08-31 6F/11F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 47.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-08-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 50.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 49.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-29 7F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 50.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。