宜蘭縣羅東鎮勝利街8號5F/5F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 32.5 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物13.72 坪
公設比45.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 南昌段 1326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價887 萬
扣車位後房價887 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.2
勝利街中位 32.2
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比勝利街中位 高 1%比羅東鎮 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交887 萬
-6%
2026 年推估832 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4F/5F 0房0廳2衛 · 37.11 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2025-12-31 2F/5F 0房0廳2衛 · 37.33 坪 26.5 萬/坪總 988 萬 2025-12-11 5F/5F 0房0廳2衛 · 37.33 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2025-12-11 3F/5F 0房0廳2衛 · 37.11 坪 25.9 萬/坪總 960 萬 2025-11-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2024-10-28 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.51 坪 32.2 萬/坪總 1,078 萬 2024-09-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 30.7 萬/坪總 840 萬 2023-10-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 32.2 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。