宜蘭縣礁溪鄉德陽路176之21號3F/9F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.6 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物10.85 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 五峰段 1324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.5
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 15%比德陽路中位 高 11%比礁溪鄉 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+10%
2026 年推估504 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。