宜蘭縣員山鄉員山路一段356號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 36 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物53.91 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 員山段 624-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
員山路一段中位 15
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比員山路一段中位 高 140%比員山鄉 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+39%
2026 年推估2,915 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。