宜蘭縣羅東鎮月眉路625巷51弄2號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物30.06 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 十六份新段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
月眉路中位 16.3
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比月眉路中位 高 90%比羅東鎮 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：四樓屋突增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。