宜蘭縣三星鄉尚貴路一段5號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 6.6 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物71.71 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 354.53 坪
0 坪354.53 坪
土地坐落 大洲三段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 35.2
尚貴路一段中位 28.3
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 81%比尚貴路一段中位 低 77%比三星鄉 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+61%
2026 年推估788 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。