宜蘭縣宜蘭市女中路三段87號1F/7F
2017-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 262 萬 4.5 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物36.53 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 57 地號
價格拆解
成交總價262 萬
扣車位後房價262 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 19.2
女中路三段中位 17
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 77%比女中路三段中位 低 74%比宜蘭市 2017 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。