宜蘭縣三星鄉拱照三路76號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 5.9 萬/坪 × 121.23 坪
權狀坪數121.23 坪
主建物121.23 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 121.23 坪
└ 主建物 121.23 坪
土地持分 591.59 坪
0 坪591.59 坪
土地坐落 大坑段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
拱照三路中位 5.9
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比拱照三路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+39%
2026 年推估984 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。