宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號9F/10F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.9 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物16.8 坪
公設比40.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 忠義段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 33.1
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 25%比大忠路中位 高 15%比礁溪鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+15%
2026 年推估923 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 30.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-12-23 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 39.1 萬/坪總 590 萬 2024-08-18 2F/10F 0房0廳1衛 · 15.11 坪 34.4 萬/坪總 520 萬 2024-07-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 18.48 坪 37.9 萬/坪總 700 萬 2024-04-09 10F/10F 1房1廳1衛 · 26.87 坪 20.8 萬/坪總 560 萬 2024-02-27 4F/10F 1房0廳1衛 · 18.48 坪 35.7 萬/坪總 660 萬 2023-02-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 32.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 33.8 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。