宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號2F/14F

2025-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 11.7 萬/坪 × 12.8 坪

權狀坪數12.8 坪

主建物6.3 坪

公設比43.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.8 坪

└ 主建物 6.3 坪

└ 公設等 6.5 坪

土地持分 4.86 坪

0 坪12.8 坪

土地坐落 季寶段 395 地號

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 7.3

五濱路一段中位 7.8

五結鄉 2025 年中位 21.1

比本棟中位高 60%比五濱路一段中位高 50%比五結鄉 2025 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交150 萬

+5%

2026 年推估157 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友關係兄弟親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。