宜蘭縣羅東鎮南門路124之5號6F/7F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.4 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 東光段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
南門路中位 20.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南門路中位 低 30%比羅東鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+18%
2026 年推估518 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地建商初期全棟增建約30坪。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。