宜蘭縣礁溪鄉白雲六路7巷6之2號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 18.9 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物52.13 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 50.38 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 白玉段 24-2 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.7
白雲六路中位 20.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比白雲六路中位 低 9%比礁溪鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,005 萬
+2%
2026 年推估1,028 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。