宜蘭縣壯圍鄉壯濱路二段49巷3之2號
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 22.3 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物46.59 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 46.59 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 42.56 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 壯濱一段 309-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
壯濱路二段中位 16.1
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比壯濱路二段中位 高 39%比壯圍鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+23%
2026 年推估1,305 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。