宜蘭縣蘇澳鎮樂群路253巷18號
2023-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 14.2 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物65.72 坪
公設比13.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 65.72 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 永愛段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.1
樂群路中位 11.8
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 28%比樂群路中位 高 20%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+17%
2026 年推估1,261 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地；目前地下室有滲漏水，簽約後若有發現其他滲漏水壁癌或管線瑕疵，皆由買方修復，賣方於買賣中總價中已折讓了部分價款予買方作為補償，並免除賣方上開物之瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。