宜蘭縣冬山鄉冬山路二段189巷7號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 7.1 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物65.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 65.45 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 237.67 坪
0 坪237.67 坪
土地坐落 太和段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 28.6
冬山路二段中位 15.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 低 75%比冬山路二段中位 低 53%比冬山鄉 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+18%
2026 年推估585 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建農舍建物興建成本等由買方自行出資與出賣人無涉。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。