宜蘭縣羅東鎮站前南路38之3號4F/5F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.1 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物25.4 坪
公設比6.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 南昌段 1106-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比站前南路中位 低 17%比羅東鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+8%
2026 年推估355 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:天井其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。