宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號5F/15F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 35.7 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物31.77 坪
公設比39.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 公園段 93 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 28.4
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 26%比凱旋路中位 高 36%比宜蘭市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+3%
2026 年推估2,123 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 34 坪 34.9 萬/坪總 1,188 萬 2024-12-04 9F/15F 3房2廳3衛 · 95.18 坪 43.8 萬/坪總 4,168 萬 2024-04-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 79.64 坪 34 萬/坪總 2,707 萬 2024-01-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.73 坪 36.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-31 8F/15F 2房2廳2衛 · 58.54 坪 38.6 萬/坪總 2,261 萬 2023-09-11 6F/15F 4房2廳3衛 · 78.21 坪 34.1 萬/坪總 2,670 萬 2023-06-01 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.86 坪 44.4 萬/坪總 3,500 萬 2022-02-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.73 坪 29.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。