宜蘭縣五結鄉清水路21號7F/13F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物29.69 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.9
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 26%比清水路中位 高 23%比五結鄉 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,463 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-15 4F/13F 1房0廳2衛 · 53.21 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2015-12-14 13F/13F 3房2廳1衛 · 47.2 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 15.7 萬/坪總 835 萬 2013-11-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2013-11-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 15.6 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。