宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1弄91號
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 9.4 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物28.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 季新段 551 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.6
季水路清水一巷中位 5.9
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 24%比季水路清水一巷中位 高 59%比五結鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交423 萬
+1%
2026 年推估429 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台增建約2坪其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。