宜蘭縣羅東鎮五結鄉陽明北路8號3F/7F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物30.38 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 五結段 1028 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.4
五結鄉陽明北路中位 10.4
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 5%比五結鄉陽明北路中位 高 55%比羅東鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+19%
2026 年推估784 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。