宜蘭縣冬山鄉義成路三段590巷32弄16號5F/9F
2014-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 10.3 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物46.58 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 21.13 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 群英段 1032 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 18.1
義成路三段中位 17.9
冬山鄉 2014 年中位 13.6
比本棟中位 低 43%比義成路三段中位 低 42%比冬山鄉 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。