宜蘭縣羅東鎮和平路134之2號2F/5F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 423 萬 23.3 萬/坪 × 18.18 坪
權狀坪數18.18 坪
主建物16.5 坪
公設比9.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.18 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪18.18 坪
土地坐落 信義段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16
和平路中位 15
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 46%比和平路中位 高 55%比羅東鎮 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+19%
2026 年推估502 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全部重新裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。