宜蘭縣蘇澳鎮福德東路29巷21號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 9.4 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 23.78 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 猴猴段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.1
福德東路中位 7.4
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 32%比福德東路中位 高 27%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交505 萬
+8%
2026 年推估545 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建，約6坪。一樓空地；頂樓頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。