宜蘭縣五結鄉五結路二段207巷102號4F/6F
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 31.6 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物16.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 協孝段 373-2 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價876 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 26.7
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 18%比五結路二段中位 高 68%比五結鄉 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交976 萬
+3%
2026 年推估1,010 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。