宜蘭縣員山鄉文化路132巷2號4F/6F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 28.4 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物14.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪25 坪
土地坐落 外員段 695 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.2
文化路中位 23.5
員山鄉 2026 年中位 23.9
比本棟中位 高 17%比文化路中位 高 21%比員山鄉 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 24.3 萬/坪總 780 萬 2023-11-29 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 23.8 萬/坪總 595 萬 2023-11-29 6F/6F 2房2廳2衛 · 26.52 坪 24.7 萬/坪總 655 萬 2023-11-29 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 24.2 萬/坪總 605 萬 2023-11-28 4F/6F 2房2廳1衛 · 25 坪 23.8 萬/坪總 596 萬 2023-11-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 24.2 萬/坪總 778 萬 2023-11-25 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 25.6 萬/坪總 640 萬 2023-11-25 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.52 坪 24 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。