宜蘭縣羅東鎮純精路三段162之3號10F/13F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物23.28 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 公正段 58-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.1
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 5%比純精路三段中位 高 1%比羅東鎮 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交645 萬
-6%
2026 年推估605 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-11 11F/13F 4房2廳2衛 · 32.23 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2021-11-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 19.1 萬/坪總 615 萬 2019-03-27 9F/13F 4房3廳3衛 · 32.23 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2016-11-30 4F/13F 3房1廳3衛 · 32.23 坪 18.3 萬/坪總 590 萬 2014-07-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2014-03-29 8F/13F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 16.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。