宜蘭縣宜蘭市中山路三段282之1號9F/9F
2024-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.7 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物23.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 艮門一段 1414 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 9.3
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 低 49%比中山路三段中位 低 70%比宜蘭市 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交160 萬
-4%
2026 年推估154 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：父子間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。