宜蘭縣宜蘭市中山路五段222巷39弄72號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 11.3 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物67.02 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 67.02 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 雙福段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中山路五段中位 低 45%比宜蘭市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+19%
2026 年推估996 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況點交賣方不作任何修復，已由總價中折讓部分價金作為補償，目前屋況不堪使用，由買方自行整修‧
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。