宜蘭縣頭城鎮沙成路22號4F/8F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 11.2 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物23.31 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 頭圍一段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11
沙成路中位 21.9
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比沙成路中位 低 49%比頭城鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交392 萬
+5%
2026 年推估412 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。