宜蘭縣宜蘭市泰山路356號
2023-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 671 萬 18.9 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物34.41 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 29.15 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 泰山段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比泰山路中位 高 13%比宜蘭市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交671 萬
+3%
2026 年推估688 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。