宜蘭縣宜蘭市金六結路499號6F/7F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.6 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物24.67 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 金六結段七結小段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.9
金六結路中位 14
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 28%比金六結路中位 低 39%比宜蘭市 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。