宜蘭縣宜蘭市宜中路37號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 23.8 萬/坪 × 106.6 坪
權狀坪數106.6 坪
主建物96.77 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 106.6 坪
└ 主建物 96.77 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 55.82 坪
0 坪106.6 坪
土地坐落 宜大段 568 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比宜中路中位 高 35%比宜蘭市 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,535 萬
+5%
2026 年推估2,662 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。