宜蘭縣冬山鄉香和路251巷18號1F/5F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 31.2 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物11.54 坪
公設比18.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 香和段 1231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.9
香和路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 25%比香和路中位 高 93%比冬山鄉 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+35%
2026 年推估595 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 27.8 萬/坪總 430 萬 2024-01-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2023-02-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 24.9 萬/坪總 385 萬 2022-05-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 22.6 萬/坪總 350 萬 2021-10-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 22.6 萬/坪總 350 萬 2021-10-09 1F/5F 0房1廳1衛 · 14.13 坪 27.8 萬/坪總 392 萬 2021-04-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2021-04-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 23.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。