宜蘭縣冬山鄉保安二路301號
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 4.1 萬/坪 × 158.92 坪
權狀坪數158.92 坪
主建物149.7 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 158.92 坪
└ 主建物 149.7 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 653.65 坪
0 坪653.65 坪
土地坐落 補城二段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
保安二路中位 15.8
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比保安二路中位 低 74%比冬山鄉 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+40%
2026 年推估900 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易價格不含地上建物，地上建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。