宜蘭縣宜蘭市擺厘路16之3號5F/8F

2019-04-29 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 12.6 萬/坪 × 42.97 坪

權狀坪數42.97 坪

主建物23 坪

公設比37.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 42.97 坪

└ 主建物 23 坪

└ 公設等 19.97 坪

土地持分 6.28 坪

0 坪42.97 坪

土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 12.6

擺厘路中位 19.1

宜蘭市 2019 年中位 18.1

比本棟中位高 0%比擺厘路中位低 34%比宜蘭市 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交540 萬

+35%

2026 年推估728 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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看宜蘭縣宜蘭市擺厘路16之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。