宜蘭縣宜蘭市林森路288號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 19.2 萬/坪 × 95.45 坪
權狀坪數95.45 坪
主建物88.25 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.45 坪
└ 主建物 88.25 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 45.52 坪
0 坪95.45 坪
土地坐落 慈安段 794 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
林森路中位 16.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 18%比宜蘭市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+14%
2026 年推估2,089 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於屋後法定空地有增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。