宜蘭縣礁溪鄉中山路一段211巷6號1F/2F
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.2 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物21.39 坪
公設比12.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 3.01 坪
0 坪24.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比中山路一段中位 低 51%比礁溪鄉 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+3%
2026 年推估206 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：義結段911地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。