宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路42之8號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.4 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物43.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 28.41 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 新隆恩段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
隆恩路中位 9
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比隆恩路中位 高 4%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+4%
2026 年推估478 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、陽台增建約4坪其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。