宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷16號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.6 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物42.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 宜大段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
農權路二段中位 27.9
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比農權路二段中位 低 12%比宜蘭市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,390 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建，壹樓空地1~3樓。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。