宜蘭縣羅東鎮培英路61巷1號2F/3F

2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 545 萬 17.8 萬/坪 × 30.69 坪

權狀坪數30.69 坪

主建物24.73 坪

公設比19.4%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 30.69 坪

└ 主建物 24.73 坪

└ 公設等 5.96 坪

土地持分 16.13 坪

0 坪30.69 坪

土地坐落 北成段 1364 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 16.7

培英路中位 16.3

羅東鎮 2018 年中位 17.1

比本棟中位高 7%比培英路中位高 9%比羅東鎮 2018 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交545 萬

+26%

2026 年推估689 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）109 萬

貸款（8 成）436 萬

每月月付16,334 元

30 年總利息152 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-07-25 2F/3F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 16.7 萬/坪總 512 萬 2014-03-28 3F/3F 3房2廳2衛 · 15.72 坪 14.8 萬/坪總 232 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

培英路111巷4號 18.4 萬/坪培英路61巷22號 21.1 萬/坪培英路81號 36.1 萬/坪培英路108號 22.9 萬/坪培英路107之5號 17.3 萬/坪培英路154號 19.3 萬/坪培英路7巷97號 24.9 萬/坪培英路88號 28.4 萬/坪培英路100之1號 18.1 萬/坪培英路49巷41號 24.7 萬/坪培英路49巷43之1號 13.8 萬/坪培英路49巷41之4號 11.3 萬/坪培英路107之3號 16.9 萬/坪培英路30號 17 萬/坪

看宜蘭縣羅東鎮培英路61巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。