宜蘭縣五結鄉中福南路2號
2023-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,204 萬 20.1 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物52.68 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 130.18 坪
0 坪130.18 坪
土地坐落 福興段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
中福南路中位 19.6
五結鄉 2023 年中位 20.7
比中福南路中位 高 3%比五結鄉 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,204 萬
+3%
2026 年推估1,245 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等兄弟關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。