宜蘭縣宜蘭市南橋一路122號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 9.5 萬/坪 × 131.59 坪
權狀坪數131.59 坪
主建物113.57 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 131.59 坪
└ 主建物 113.57 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 570.15 坪
0 坪570.15 坪
土地坐落 南橋一段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 27
南橋一路中位 14.9
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 65%比南橋一路中位 低 36%比宜蘭市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,254 萬
+14%
2026 年推估1,431 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。