宜蘭縣頭城鎮濱海路二段163號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.8 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物24.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 大澳段 131-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
濱海路二段中位 24.6
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 高 1%比頭城鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+5%
2026 年推估747 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。