宜蘭縣五結鄉溪濱路一段99巷9號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 6.5 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物56.73 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 56.73 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 187.7 坪
0 坪187.7 坪
土地坐落 錦眾段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
溪濱路一段中位 22
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比溪濱路一段中位 低 70%比五結鄉 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+7%
2026 年推估402 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配件建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。