宜蘭縣冬山鄉光華一路47號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.6 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物69 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 69 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 224.58 坪
0 坪224.58 坪
土地坐落 柯林三段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
光華一路中位 16.9
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 高 63%比冬山鄉 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+18%
2026 年推估2,483 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：造景圍牆填土一樓後方鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。