宜蘭縣壯圍鄉大福路二段336巷16弄28號4F/4F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 26 萬/坪 × 75.14 坪
權狀坪數75.14 坪
主建物38.36 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.14 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪75.14 坪
土地坐落 美城段 584-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 27%比壯圍鄉 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,866 萬
+28%
2026 年推估2,381 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：本交易原內含2個預售屋住宅單元，預售屋申報書序號為:B1GB11208210005及B1GB11208210007，因辦理過戶前已合併為一宗房地，爰交易總金額為1168萬元+728萬元=1896萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。