宜蘭縣員山鄉蜊埤路45之15號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 18.2 萬/坪 × 121.19 坪
權狀坪數121.19 坪
主建物116.3 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 121.19 坪
└ 主建物 116.3 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 1007.06 坪
0 坪1007.06 坪
土地坐落 大湖一段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
蜊埤路中位 18.2
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比蜊埤路中位 高 0%比員山鄉 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
-7%
2026 年推估2,038 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地，填土、樹木圍籬。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。