宜蘭縣冬山鄉中興路10號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.4 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物46.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 東興段 198-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
中興路中位 13.5
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 38%比冬山鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+37%
2026 年推估562 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。