宜蘭縣宜蘭市進士路94巷1之1號2F/5F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物28.33 坪
公設比10.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 36-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
進士路中位 20.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比進士路中位 低 46%比宜蘭市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+19%
2026 年推估546 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。